沖縄の民泊事情
沖縄の民泊事情
空前の大ブームの民泊ですが、
僕が感じる沖縄での民泊事情を綴ってみました。
目次
・物件が見つからない
・行政が動き出す
・ゲストへの対応
・物件が見つからない
まず民泊を始めるにあたって、
とにもかくにも物件が必要です。
まぁ、当たり前ですが（笑）
まず物件が見つかりません。
不動産屋に行って、こんなロケーションで、
広さがこれくらいで、これくらいの家賃で、
こんな物件ないですか～？？
あ～、ありますよ～。
ここって民泊OKですか～？？
二言目には、ダメです～。
十中八九これで終わりです。
んじゃ、だまってこっそりやってみてはどうか？？
バレます。
そりゃそうですよね。
毎回『わ』と『れ』ナンバー（レンタカー）が停まり、
入れ替わり立ち代わりで、韓国、中国、
台湾の他国籍の方が出入りするんですから（笑）
言っちゃあ悪いですが、声が大きい方も多いし、
マナーの悪い方も目立ちます。
それが文化なので仕方ない部分もありますが、
周辺に住んでる方にとってはマイナスでしかありません。
そりゃ、そんなゲストが続くと、
管理会社や大家さんに相談するのは当然です。
実は僕たちもこれで締め出しをくらい、
わずか数か月で撤退を余儀なくされました。
初期投資に掛かった数百万円が、パァーです（笑）
そんな事もあって急きょ物件を探したところ、
奇跡的に今の物件にたどり着きました。
ただ、今の物件もすんなりいった訳ではなく、
内地では考えられないような問題は色々あったのですが、
立地と民泊OKと言う事もあり、そこは甘んじました。
そんなこんなで、民泊OKの物件も、
何かしらの訳あり物件の事が多いように感じます。
・行政が動き出す
今後、那覇では簡易宿泊業、
宿泊業許可を取らずに運営している、
無許可での民泊経営の締め出しが、
強化されると聞いています。
今後は那覇だけではなく、
県全域に広がる可能性もあるので、
もし今からお考えの方は、
許可を取って運営する事をお勧めします。
もし、許可を取るのであれば、
100平米以下の物件を選んだ方が良いです。
100平米を超えると、建物の用途変更が必要なので、
かなり敷居が高くなります。
調べましたがめっちゃめんどくさいです。
最初から知っていれば、
借りてから、あっ！！
と思う事はないので、
知っておいて損はないはずです。
ゲストへの対応
基本的に外国人が８０～９０％くらいです。
もちろんやり取りは、英語、韓国語、中国語です。
英語ならなんとか分かりますが、
韓国語、中国語とかはグーグル先生に頼るしかありません。
その先生も、
たまにどえらい訳の分からん翻訳をぶち込んできます(笑)
でもなんとかかんとか、意味を読み取り、
合ってるのか合ってないのかわからん状態で、
やり取りが行われます。
まぁ、それも楽しいところではあるのですが、
慣れるまではやはり一苦労です。
で、あらかじめ、
これだけはやっちゃ～いかんですよ！！
って事は必ず伝えておかないと、
何せ文化が違うので、そんな事するかね！！？？
って事も出てきます。
一番困るのは周辺住民からのクレームです。
あまりにも多いと出ていかざるを得ません。
ゲストも悪気があってやっている訳ではなく、
こちらが伝える事を怠った為に、
やってはいけない事をやってしまったりして、
結果的に住民に迷惑をかけたりすると、
誰も得しないので、
そこだけは厳重に伝えておく必要があります。
ただそうは言っても、急に行く羽目になったり、
急な対応はどうしてもあるので、
それは覚悟しておきましょう。
代行業者を使うと言う手もありますが、
件数が少ないうちは自分たちでやった方が良いかと思います。
県外の方はやむを得ませんけどね。
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民泊経営も楽じゃない
民泊経営
何を隠そう、
友達と共同で民泊も経営しているのですが、
まだ１年目と言うこともあり、
対応に手こずる事もあります。
緊急出動
昨日は夜の２２時過ぎくらいに
某民泊サイト経由でメールが入り、
内容を確認したところ。
『ゴキブリがでました！！』
との事。
そら出るがな…。
沖縄やで…。
と内心は思いながらも、
確かに殺虫剤などの準備もなかったので、
これはやむを得ないと、
家から恩納村まで片道約４０分。
殺虫剤片手に車を走らせる事になる。
今回は韓国からの女性３名組のゲスト。
やり取りはハングルでのメールでのやり取りのみ。
こっちはハングルなんてもちろん話せない。
英語も片言。
相手は英語が話せるのか？？
不安しかないが、とりあえず家に突撃。
ぴーんぽーん。
『こんばんは～。』
おっ、なんとも日本語であいさつ帰ってきた！！
ダメ元で日本語で、
『どこに出ました～？？』
って聞いたら、
『こっちです～。』
と普通に日本語で会話が成立。
しかもめっちゃ流暢（笑）
とりあえず、
出たと言われた場所に殺虫剤を撒き散らすも…。
無反応。
そりゃ、連絡が入ってから、
約１時間が経過してるしそらそうやろ（笑）
と思いながら、とりあえず沖縄は暖かいので、
ゴキも出るし、ゴキ以外の虫も出る事を説明。
殺虫剤を置いていくので、
もし出たらこれで倒して下さい。
倒した後は、
そのまま放置してもらっても良いと伝え、
幸いにも納得してくれ、事なきを得ました。
まぁ、こんな事がしょっちゅうある訳ではないが、
民泊が流行っているからと迂闊に手を出すもんじゃありませんね（笑）
明日は日本で一番早い花火大会 海炎祭
日本で一番早い花火大会
今週末は海炎祭という事で、
日本で一番早い花火大会が行われます。
なんと我が家から、
この海炎祭の花火が見えると言う事で、
毎年ベランダでBBQする事になってます。
まぁ毎年と言っても、今年で２回目ですが(笑)
昨年の海炎祭
かなりショボかった記憶しかありません。
かなり楽しみにしていただけにがっくりでしたが、
まぁ沖縄の花火やしこんなもんかと思っていました。
が、前日までの雨で機材トラブルがあり、
思うように打ち上げがうまくいかなかったそうです。
そして、なんと言っても、昨年の海炎祭は、
うちで飼っていた犬がいたのですが、
亡くなってしまった日でもあります。
花火の打ち上げが終わり、
あまりにも辛そうだったので、
『もう我慢しなくても良いよ～、
辛かったらもう楽になっても良いよ～。』
と声をかけたのち、
しばらくして呼吸も鼓動も少なくなり、
彼女の腕の中で旅立ちました。
あれからもう１年が経つのか～。
長かったような早かったような…。
なので、僕にとっては非常に思い出深い日であり、
また会えるような気がして楽しみな気分と、
昨年の気分を思い出して悲しい気分と複雑な日ですが、
せっかくなので、楽しく過ごそうと思っています。
潮干狩りシーズン突入！！
沖縄で潮干狩り
何を隠そう、沖縄には天然の潮干狩り場？？
ではないが、潮干狩りができるところがある。
採れる貝の種類は様々で、
とにかくアホほど採れる(笑)
こちらはカニさん。
から揚げでカラッとイケます。
今年の初モノ
こちらは赤貝
謎の貝たち
高級食材の赤貝も、イタリアンに行けば、
やたら高いムール貝もここならタダ(笑)
間違いなく、沖縄県産、天然物！！
市場に出回ったらいくらするのか分からんが、
採り放題、その場で食べるも良し、持って帰るも良し、
お金を払って行く潮干狩りとは違って、
どんだけ持って帰っても良し！！
まさにここは貝のパラダイス(笑)
貝好きの僕にはたまらん場所。
調理方法
赤貝はやはり刺身が一番おいしい！！
味噌汁も、赤貝の炊き込みご飯てのも、
出汁が出てかなりイケます。
赤貝カレーてのもなかなかイケます。
まぁ、こんな楽しみ方ができるのは
移住者ならではかもしれませんね（^^）
ただ赤貝を開ける際は気を付けて下さい。
かなり固いので、間違えると、
指をブッサシこうなりますので。
かなり出血しましたが、
意外とすぐ治ったので良かったです。
おわり
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北谷の海の見えるカフェへ
やはり海の見えるカフェは気持ちが良い
沖縄でカフェと言えば、
やはり海の見えるカフェ。
もはや日本とは思えない様な
ロケーションのカフェがたくさんあります。
昨日行ったこちらのカフェも、
めちゃめちゃおしゃれで、
ロケーションも最高でした。
店内もおしゃれなのですが、
お店の前はすぐ海！！
アメリカンビレッジと言うだけあって、
もはやここはアメリカ西海岸。
うん、行った事ないけど(笑)
いやっ、移住者としては、
沖縄と言う時点でもはや外国（笑）
こんな天気の良い日はもちろんテラス席で。
う～ん、さいこー！！
っと言いたいところですが、
昨日は風が冷たい風が強く、
少し肌寒かったので、早めに撤収。
う～ん、残念…。
ただ、移住の良いところは、
すぐまた来れる事（^^）
春はもうすぐそこ！！
ZHYVAGO COFFEE WORKS OKINAWA
中頭郡北谷町美浜9-46 ディストーションシーサイドビル１階
098-989-5023
気持ちの良い晴天の休日
北谷のカフェへ
いつもイベント出店の時にお世話になっている、
ごはん屋de su su soonへ行こう！！
って事で、このお店は２人とも大阪出身で、
コテコテの関西人(笑)
なんとも小気味の良いリズムでの会話。
このお店は、
1,100円で和食のお惣菜が食べ放題。
沖縄では、ザ・和食。
みたいなお店があまりないのですが、
ここではいわゆるお袋の味的なものが堪能できます。
このお店のウリはなんと言っても、
ブラックセサ麺！！
豆乳嫌いの僕でも食べられる、
豆乳ベースのスープに豆腐やら、
きゅうりやらトマトが入っていて、
すんげーあっさりススっと入るやーつーです。
手前の黒いのは、黒ゴマとショウガのなんかで、
混ぜ混ぜして食べると、味がまた変わり、
ちょっとパンチが出て更に美味しさアップです。
今日は朝から１時間半ほどトレーニングをした後だったので、
セサ麺を大盛り２杯、から揚げモリモリ、
写真は撮り忘れましたが、ちらしずしみたいなやーつー。
腹パンで大満足でした。
098-936-6237
晴天の休日
北谷のカフェへ
いつもイベント出店の時にお世話になっている、
ごはん屋de su su soonへ行こう！！
って事で、このお店は２人とも大阪出身で、
コテコテの関西人(笑)
なんとも小気味の良いリズムでの会話。
このお店は、
1,100円で和食のお惣菜が食べ放題。
沖縄では、ザ・和食。
みたいなお店があまりないのですが、
ここではいわゆるお袋の味的なものが堪能できます。
このお店のウリはなんと言っても、
ブラックセサ麺！！
豆乳嫌いの僕でも食べられる、
豆乳ベースのスープに豆腐やら、
きゅうりやらトマトが入っていて、
すんげーあっさりススっと入るやーつーです。
手前の黒いのは、黒ゴマとショウガのなんかで、
混ぜ混ぜして食べると、味がまた変わり、
ちょっとパンチが出て更に美味しさアップです。
今日は朝から１時間半ほどトレーニングをした後だったので、
セサ麺を大盛り２杯、から揚げモリモリ、
写真は撮り忘れましたが、ちらしずしみたいなやーつー。
腹パンで大満足でした。
098-936-6237
